Mietbedingungen

für die Anmietung einer Ferienunterkunft in Haren / Ems (Dachsweg 15 und Rehweg 124)

§ 1 Mietobjekt
über ein Ferienhaus in Haren / Ems
1.1 Restriktionen der Unterkunft
1.1.2 Haustiere dürfen: nicht mitgebracht werden
1.2 Personenanzahl maximal 6

§ 2 Mietdauer
Siehe Buchungsbestätigung / Rechnung

§ 3 Mietpreis
Siehe Buchungsbestätigung / Rechnung
Anmerkung: Hier könnten Sie noch Preise für Zusatzleistungen, sofern nicht im Mietpreis enthalten, entfallen (z.B. Bettwäsche, etc.).

§ 4 Bezahlung & Fristen
25 % des Mietpreises sind nach Bestätigung der Buchung- / Mietvertrages fällig. Somit sind die Kosten auf das genannte Konto zu überweisen. Der Restbetrag ist bis spätestens 21 Tage vor dem Mietbeginn ebenfalls auf dieses Konto zu überweisen. Entscheidend ist das Datum des Zahlungseingangs.

§ 5 Kaution & Haftung
Nach Abnahme des Hauses wird der Mieter freigestellt, sofern keine vom
Mieter verschuldeten Schäden an der Wohnung oder dem Inventar entstanden
sind.

§ 6 Sorgfaltspflicht

Der Mieter hat die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden sind von dem Mieter zu ersetzen. Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter anzuzeigen. Während der Mietzeit auftretende Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden. 

§ 7 Rücktrittsregelung
Der Mieter kann vom Mietvertrag schriftlich zurücktreten. Tritt der Mieter vom Mietvertrag weniger als 4 Wochen vor Mietbeginn zurück, ohne einen Nachmieter zu benennen, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist: 
Rücktritt bis 4 Wochen vor Mietbeginn: 0  % des Mietpreises -ansonsten (später als 4 Wochen vor Mietbeginn) 100 % des Mietpreises (falls neu vermietet werden kann, werden die Kosten, abzüglich Aufwandsentschädigung, zurückbezahlt). 
Die gesetzlichen Rücktritts- und Kündigungsmöglichkeiten bleiben hiervon unberührt.

§ 8 Zusätzliche Vereinbarungen
Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel.

§ 9 Rechtswahl
Es findet deutsches materielles Recht Anwendung, sofern nicht zwingende Vorschriften die Geltung eines anderen Rechts vorschreiben. 

§ 10 Salvatorische Klausel 
Sind einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar oder werden diese nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar, so bleiben die übrigen Vertragsbestandsteile von der Unwirksamkeit unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag lückenhaft erweist.